在電梯安裝項(xiàng)目中，建設(shè)單位扮演著協(xié)調(diào)各方資源、確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵角色。為了保障電梯安裝工作的安全，建設(shè)單位需要遵循一系列具體的操作指南和技術(shù)規(guī)范。以下是對建設(shè)單位在電梯安裝過程中所需履行職責(zé)的詳細(xì)解析：

協(xié)調(diào)與準(zhǔn)備

1. 協(xié)調(diào)總包單位：建設(shè)單位需積極協(xié)調(diào)總承包商，確保電梯安裝團(tuán)隊(duì)能夠在施工現(xiàn)場無障礙地開展工作。

2. 辦理手續(xù)：在施工前，建設(shè)單位須完成所有必要的書面告知和其他法律手續(xù)，以確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求。

文件審核與管理

3. 文件審批：負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)電梯安裝單位提交的所有技術(shù)文件，包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及專項(xiàng)施工方案。

4. 專人收文簽證：指派專門人員處理文件接收及簽證事宜，確保信息傳遞準(zhǔn)確無誤。

資金管理與監(jiān)督

5. 進(jìn)度款審批與支付：及時(shí)審批電梯安裝單位的工程進(jìn)度款項(xiàng)，并按照合同約定按時(shí)支付，確保資金流穩(wěn)定。

6. 質(zhì)量與安全監(jiān)督：對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全措施及文明施工等方面實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督，保證工程按計(jì)劃高質(zhì)量完成。

現(xiàn)場支持

7. 參與驗(yàn)收與交接：積極參與各階段的工程驗(yàn)收、完工移交及結(jié)算等流程，確保各項(xiàng)工作有序銜接。

8. 提供存放空間：為電梯箱體、部件及其他相關(guān)物品提供合適的臨時(shí)存放場地或房間，確保材料安全保管。

9. 通道與卸貨場地：確保電梯貨物能夠通過進(jìn)貨通道到達(dá)現(xiàn)場，并提供足夠的卸貨場地，承載力需滿足貨物重量需求；同時(shí)協(xié)調(diào)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用。

安全保障與隱蔽工程檢查

10. 安全保衛(wèi)：加強(qiáng)對電梯設(shè)備和施工材料的安全保衛(wèi)管理，防止丟失或損壞。

11. 隱蔽工程確認(rèn)：配合電梯安裝單位對隱蔽工程進(jìn)行細(xì)致檢查，并簽署現(xiàn)場記錄，確保這些關(guān)鍵部分的質(zhì)量。

電源供應(yīng)

12. 施工用電源：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工用電，無論是臨時(shí)電源還是正式供電，都應(yīng)滿足特定的技術(shù)要求（如三相五線制、電壓波動(dòng)范圍、功率容量等），并設(shè)置在合適的位置，配備二級(jí)電源箱和漏電保護(hù)器。

13. 臨時(shí)電源漏電保護(hù)：當(dāng)使用臨時(shí)電源時(shí)，所設(shè)置的漏電保護(hù)器額定漏電不動(dòng)作電流應(yīng)不低于電梯正常泄漏電流蕞大值的兩倍，以避免不必要的跳閘。

14. 正式供電電源：對于正式供電，除了上述要求外，還應(yīng)特別注意電壓波動(dòng)不超過±7%，并確保機(jī)房照明符合GB 7588—2003的相關(guān)規(guī)定。

安全防護(hù)與土建配合

15. 安全防護(hù)欄：根據(jù)JGJ 80—2016標(biāo)準(zhǔn)，在電梯井道開口處設(shè)置安全防護(hù)欄，并在層門框架間隙封堵后才能拆除。

16. 井道移交：確保井道的各項(xiàng)結(jié)構(gòu)尺寸和預(yù)留孔洞符合設(shè)計(jì)圖紙要求，及時(shí)將井道移交給電梯安裝單位。

17. 定位線提供：向電梯安裝單位提供準(zhǔn)確的安裝定位線，輔助其進(jìn)行準(zhǔn)確的安裝作業(yè)。

18. 系統(tǒng)配線：負(fù)責(zé)或協(xié)助完成電梯與其他建筑系統(tǒng)的電氣連接，如對講、監(jiān)控、消防等聯(lián)動(dòng)設(shè)備的配線工作。

土建工程

19. 土建配合工程：承擔(dān)與電梯相關(guān)的土建任務(wù)，例如搗制混凝土座、封堵縫隙、封閉無用孔洞等，確保電梯安裝環(huán)境良好。

檢驗(yàn)與接收

20. 申請檢驗(yàn)：在收到電梯安裝完工通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，盡快向相關(guān)部門申請電梯檢驗(yàn)。

21. 辦理接收手續(xù)：一旦電梯通過官方檢驗(yàn)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理正式接收手續(xù)，啟動(dòng)電梯的正常使用。

通過以上專業(yè)的配合，建設(shè)單位不僅能夠促進(jìn)電梯安裝項(xiàng)目的順利進(jìn)行，還能為日后的電梯運(yùn)行維護(hù)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。每個(gè)環(huán)節(jié)的精細(xì)管理和嚴(yán)格執(zhí)行都是確保電梯長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障。